Купить справку нд для сделки с недвижимостью

• покупатель и продавец подписывают документы купли продажи и передает деньги.
• через некоторое время, от месяца до года, новому владельцу квартиры приходит повестка в суд.
• после сделки выясняется, что бывший владелец частично или полностью недееспособен, был в состоянии опьянения во время подписи документов.
• суд расторгает сделку, признавая документ купли-продажи ничтожным, и возвращает право владения продавцу.
• если покупатель не может доказать факта передачи денег, например они были отданы наличностью без лишних свидетелей, то суд может даже не обязать продавца их возвращать.

В результате, мошенники остаются с квартирой и деньгами, а покупатель на улице, потеряв большую сумму денег. Поэтому многие риэлтеры включают в список обязательных документов справку о дееспособности. Отказ о предоставлении справки это один из признаков мошеннической схемы. При этом если владельцев несколько, то каждый должен предоставить такую справку. Только это может обеспечить защиту сделки от подобного рода мошенничества.


Срок действия справки - год. Но это достаточно большой период и многое может измениться, поэтому многие риэлторы и покупатели требуют справку с минимальным возрастом, вплоть до одного - двух дней. В некоторых случаях, при сделке с дорогой недвижимостью представители покупателя приводят врача на процедуру подписания договора.

Порядок получения

Чтобы получить справку о дееспособности из наркологического диспансера необходимо посетить нарколога по месту жительства. Но мало кто из простых граждан может сразу вспомнить, где располагается наркологический диспансер. Естественно, что попасть на прием к врачу без записи практически невозможно. Поэтому простая процедура превращается в целый поход - необходимо посетить районную поликлинику, уточнить время работы нарколога, записаться на прием и только потом получить справку. А если еще и попасть на прием в этот день невозможно, то эпопея с получением справки растягивается на несколько дней. Поэтому стоит обратить внимание на получение справки о дееспособности в частных заведениях или заказать на сайте.

Форма справки утверждена государством, её можно скачать на сайте министерства здравоохранения. Она фактически подтверждает, что человек не состоит на учете в наркологическом диспансере и не имеет наркотической или алкогольной зависимости. При этом доступ к реестру есть у многих учреждений, но выдавать такие справки в бюджетных учреждениях могут только наркологи. Из-за этого возникают регулярные очереди и проблемы с быстрым оформлением бумаг. Поэтому, если сделка срочная и времени для походов по больницам нет - заказать справку на сайте оптимальный вариант в соотношении цена - время.